Înființare asociație de proprietari
Blocul vostru are nevoie de o asociație care să administreze părțile comune? Pregătim acordul de asociere, statutul și procesul-verbal al adunării de constituire și depunem dosarul la judecătorie.
- Formă juridică
- Asociație de proprietari, fără scop lucrativ
- Cine o înființează
- Proprietarii dintr-un condominiu cu cel puțin 3 proprietari
- Acord necesar
- Acordul scris a cel puțin jumătate plus unu dintre proprietari
- Unde se depune
- La judecătoria în a cărei rază se află blocul
Ce pregătiți voi
- Copii după actele de identitate ale proprietarilor
- Datele apartamentelor și ale spațiilor, din actele de proprietate
- Semnăturile proprietarilor care sunt de acord cu înființarea
- Adresa sediului asociației
Informații orientative. Lista exactă de acte o stabilim împreună, după ce discutăm situația blocului vostru.
Ce este o asociație de proprietari
Este forma de asociere autonomă și fără scop lucrativ a proprietarilor dintr-un condominiu. Prin ea, proprietarii administrează și întrețin împreună proprietatea comună: scările, acoperișul, instalațiile, subsolul.
Asociația aduce drepturi, dar și obligații pentru toți proprietarii, inclusiv pentru cei care nu au semnat acordul de asociere.
Potrivit Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, care a înlocuit Legea nr. 230/2007.
Dosarul pentru judecătorie
- Cererea pentru dobândirea personalității juridice
- Acordul de asociere, cu datele fiecărei proprietăți și numele proprietarilor asociați
- Statutul asociației
- Procesul-verbal al adunării de constituire, semnat de proprietari
Cum decurge înființarea
Vă ghidăm de la prima adunare a proprietarilor până la înregistrarea fiscală a asociației.
Adunarea proprietarilor
Proprietarii se întrunesc și hotărăsc înființarea asociației. Hotărârea se consemnează într-un proces-verbal.
Redactăm actele
Acordul de asociere și statutul, întocmite potrivit Legii nr. 196/2018.
Strângem semnăturile
Este nevoie de acordul scris a cel puțin jumătate plus unu dintre proprietari.
Depunem dosarul
La judecătoria în a cărei rază teritorială se află blocul.
Personalitatea juridică
Asociația o dobândește prin încheierea judecătorului desemnat de președintele judecătoriei.
Înregistrarea fiscală
Asociația se înregistrează apoi la organul fiscal local și primește codul de identificare fiscală.
Asociații separate pe scări
În blocurile cu mai multe scări sau tronsoane se pot înființa asociații separate, pe fiecare scară sau tronson. În acest caz, la dosar pot fi necesare, în funcție de situație:
- Convenția dintre asociații privind consumurile pe scări
- Declarația de delimitare a părților comune
- Avizul furnizorilor de utilități privind posibilitatea tehnică de separare
Ce este inclus
- Consultanță privind pașii de urmat pentru blocul vostru
- Redactarea acordului de asociere și a statutului
- Modelul procesului-verbal al adunării de constituire
- Pregătirea dosarului și depunerea lui la judecătorie
- Ridicarea încheierii de înființare
Cât costă
de la
1.000 lei + TVA
onorariul nostru, în funcție de numărul de apartamente și de complexitatea dosarului
Pe lângă onorariu, pot apărea următoarele costuri:
- Taxele de la judecătoriedacă se datorează pentru cererea de înființare
- Taxele notarialeîn funcție de preferințele voastre
Vreți să înființați asociația blocului?
Sunați-ne și vă spunem de unde începeți și de câte semnături aveți nevoie.